ООО «Русичи» обратилось в суд с административным иском о признании решения об отказе в исправлении ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости земельного участка, расположенного возле здания морского вокзала в г. Сочи, – незаконным, мотивируя свои требования тем, что при определении кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 2020 год, ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» не приняло во внимание нахождение земельного участка в границах зоны с особыми условиями использования территории – «ОП», зона озелененных территорий общего пользования. Административный истец полагал, что кадастровая стоимость земельного участка должна быть существенно ниже.

     Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок, принадлежащий
ООО «Русичи» на праве постоянного бессрочного пользования, имеет вид разрешенного использования – для строительства торгово-культурного центра, на нем расположено одноэтажное строение, используемое под размещение кафе «Мой кофе» с уличными верандами, в связи с чем доводы, указанные в обоснование административных исковых требований о наличии ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости земельного участка, своего подтверждения не нашли.

     Не согласившись с решением суда, ООО «Русичи» в апелляционной жалобе ссылалось на то, что судом первой инстанции были проигнорированы представленные административным истцом доказательства, судом неверно определены юридически значимые для правильного разрешения спора по существу обстоятельства, а также неверно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.

     Третий апелляционный суд общей юрисдикции согласился с выводами суда первой инстанции, оставив решение Краснодарского краевого суда от 16 июля 2025 года без изменения, апелляционную жалобу
ООО «Русичи» - без удовлетворения.