Судебной коллегией по административным делам Третьего апелляционного суда общей юрисдикции оставлены без изменения решения Краснодарского краевого суда об отказе в удовлетворении требований об оспаривании решения городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 13 ноября 2024 года № 568 о внесении изменений в генеральный план,  утвержденный решением от 28 ноября 2011 года № 158 (с последующими изменениями и дополнениями), в части отнесения принадлежащих административным истцам земельных участков, приобретенных в целях размещения объектов индивидуального жилищного строительства, к функциональной зоне сельскохозяйственных угодий за границами населенных пунктов.

На основании пункта 4 статьи 79 ЗК РФ особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.

Частью 3(2) статьи 25 Градостроительного кодекса Краснодарского края (в редакции Закона Краснодарского края от 31 мая 2021 года № 4474-КЗ) определено считать приоритетным недопустимость включения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, относящихся к сельскохозяйственным угодьям, в границы населенных пунктов в целях жилищного строительства.

При установлении функциональных зон в составе проектов генеральных планов не допускается установление в отношении сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения функциональных зон, предусматривающих ведение гражданами садоводства для собственных нужд, а также строительство садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.

Установив, что каждый из спорных земельных участков фактически не освоен посредством размещения объектов индивидуального жилищного строительства, а, напротив, включен в Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории городского округа город-герой Новороссийск, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством, утвержденный распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 30 марта 2006 года № 283-р с последующими изменениями идополнениями, иданный Перечень в этой части не оспорен, не отменен и не признан недействующим, Краснодарский краевой суд, с которым согласился суд апелляционной инстанции, пришел к обоснованному выводу о соответствии нормам федерального и регионального законодательства оспариваемого решения городской Думы городского округа город Новороссийск о внесении изменений в генеральный план в части исключения соответствующих земельных участков из границ населенных пунктов и отнесения к функциональной зоне сельскохозяйственных угодий.

Пресс-служба Третьего апелляционного суда общей юрисдикции.