Житель г. Ялты, являясь собственником земельного участка, обратился в суд с административным иском об оспаривании решения Ялтинского городского совета об утверждении документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания) для строительства инженерных сетей на территории МОО ТОС ЖМ «Дарсан».

По мнению заявителя, утверждённый проект межевания противоречит Земельному и Градостроительному кодексам Российской Федерации, поскольку не учитывает его право на перераспределение прилегающего участка, необходимость проведения противооползневых мероприятий, наличие охранной зоны высоковольтного кабеля и ранее выданное решение исполкома о предоставлении части этой территории в пожизненное наследуемое владение. Административный истец полагал, что утвержденная документация делает невозможной реализацию его прав как собственника смежного земельного участка.

Суд первой инстанции установил, что оспариваемое решение принято полномочным органом местного самоуправления в пределах его компетенции. Процедура публичных слушаний была соблюдена в полном объеме.

Суд первой инстанции отметил, что наличие утвержденного проекта межевания является не препятствием, а необходимым условием для возможного перераспределения земельных участков. Кроме того, утверждение проекта межевания не отменяет режим охранной зоны кабельной линии и не запрещает истцу проводить противооползневые мероприятия.

Суд первой инстанции также подчеркнул, что принятый проект направлен на развитие инженерной инфраструктуры муниципального образования, что соответствует публичным интересам и принципам градостроительной деятельности, а признание оспариваемой части документации недействующей привело бы к нарушению прав иных лиц и дезорганизации процесса планировки территории.

Решением Верховного Суда Республики Крым от 26 марта 2026 года в удовлетворении административного иска отказано в полном объеме.

Третий апелляционный суд общей юрисдикции, проверив доводы апелляционной жалобы и признав их несостоятельными, оставил решение Верховного Суда Республики Крым без изменения, а жалобу — без удовлетворения. Таким образом, документация по планировке территории для строительства инженерных сетей в районе «Дарсан» сохраняет своё действие в полном объёме и продолжает обеспечивать комплексное и устойчивое развитие территории города Ялты в соответствии с градостроительным законодательством.