Житель города Ялты обратился в суд с административным иском об оспаривании включения дома в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым.

По мнению заявителя, домовладение по улице Ленинградской, 9 не является многоквартирным домом, в связи с чем в доме отсутствует общее имущество, подлежащее капитальному ремонту.

Суд первой инстанции установил, что здание имеет статус многоквартирного дома, в нем расположено 10 жилых помещений, принадлежащих гражданам.

Суд первой инстанции отметил, что оснований для исключения дома из программы, предусмотренных региональным законом (признание дома аварийным, превышение износа конструкций и др.), не имеется. Ранее дом уже исключали из программы как дом блокированной застройки, однако это решение было признано незаконным вступившим в силу судебным актом.

Также суд первой инстанции подчеркнул, что проверка обоснованности отнесения здания к многоквартирному дому не может быть произведена в рамках абстрактного нормоконтроля, для этого существует иной порядок судебной защиты.

Решением Верховного Суда Республики Крым от 16 марта 2026 года в удовлетворении административного иска отказано в полном объеме.

Не согласившись с указанным решением суда первой инстанции, административный истец подал апелляционную жалобу.

Третий апелляционный суд общей юрисдикции, посчитав доводы апелляционной жалобы необоснованными, решение суда первой инстанции оставил без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, указав, что оспариваемый нормативный правовой акт соответствует федеральному и региональному законодательству, а права и законные интересы заявителя не нарушены.