Сособственники объекта незавершенного строительства площадью более 54 тыс. кв.м, расположенного в районе парка им. Фрунзе в
г. Новороссийске, обратились в суд с административным иском к ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», в котором просили признать решение бюджетного учреждения об отказе в перерасчете кадастровой стоимости незаконным.

Поводом для обращения послужило неверное отнесение объекта к оценочной группе, из-за чего его кадастровая стоимость по состоянию на
1 января 2023 года была определена в размере 3,2 млрд рублей – вдвое больше, чем ранее, настаивая на том, что при оценке была допущена техническая ошибка в части отнесения объекта к группе 9 «Прочие объекты».

Решением суда первой инстанции административные исковые требования удовлетворены, решение БТИ от 21 октября 2024 года признано незаконным, на учреждение возложена обязанность устранить допущенные нарушения при определении кадастровой стоимости.

Третий апелляционный суд общей юрисдикции не согласился с выводами первой инстанции и отменил данное решение, приняв новый судебный акт об отказе в удовлетворении административного иска, не усмотрев наличие ошибки при определении кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости.

Таким образом, решение апелляционного суда подтвердило законность и обоснованность кадастровой стоимости спорного объекта в размере 3,2 млрд рублей. Именно эта сумма станет основой для исчисления налога на имущество, что обеспечивает равный и справедливый подход к налогообложению.